Публикации
21 января 2022

Цена ремонта

В России стремительными темпами дорожает абсолютно всё, в том числе и стройматериалы. Связано это может быть со многими факторами, включая настоящий бум на покупку жилья и льготную ипотеку. Но новое повышение цен коснётся даже тех, кто уже давно является счастливым обладателем квартиры. Речь идёт о повышении стоимости капремонта. Правительство РФ на днях разрешило увеличить его стоимость на 25%. По уверению властей, собственников это пока никак не коснётся. Ключевое слово – пока.

Строка за капремонт появилась в наших квитанциях относительно недавно, в конце 2012 года президент подписал закон о капитальном ремонте многоквартирных домов. Документ регулирует вовлечение собственников жилья в процесс финансирования капитального ремонта в многоквартирных домах. И с тех самых пор мы каждый месяц отдаём несколько сотен рублей неизвестно кому и на что. То есть теоретически известно, но на деле проконтролировать эти деньги и их использование не представляется возможным. Как невозможно и повлиять на сроки этого мифического капитального ремонта.

Так уж устроена эта мутная схема, возможности контроля из неё просто исключены. Сборы идут в общий котёл, а оттуда каким-то образом распределяются. А между тем деньги там крутятся немалые. Региональные фонды капитального ремонта собирают ежегодно сотни миллиардов рублей: в 2016 году, для примера, 142 миллиарда, в 2020 – уже 150 миллиардов рублей. Вопрос лишь в том, как именно расходуются эти миллиарды. Хотя в нашей стране, победившей коррупцию, вопрос этот скорее риторический.

Так, например, весной питерская контрольно-счётная палата заявила, что городской фонд капремонта «с нарушениями» потратил 1,4 миллиарда рублей. А именно – собранные с горожан деньги были израсходованы на премии, аренду офиса по завышенной цене и внештатных юристов. Несколько лет назад в Кирове прокуратура выявила у местного фонда капремонта нецелевые траты в 2,4 миллиарда рублей. А всего было выявлено более двенадцати тысяч нарушений. И надо понимать, что выявленное – это только капля в море, сколько миллиардов утекает незамеченными, остаётся только догадываться.

Вся схема как будто специально создана для хищений. Региональные фонды собирают с населения деньги, региональные программы капремонта определяют адреса и сроки проведения ремонтных работ, перечень которых ограничен законодательно. Далее фонд нанимает подрядчиков для проведения работ и оплачивает их. Выбор подрядчика и стоимость его услуг никак не регламентируются. Так что пилить можно начать уже на этом этапе. А дальше в ход могут идти самые нехитрые схемы: приписки, завышенные объёмы работ, невыполнение работ, указанных в смете, и так далее. Собственники же этих денег, жильцы многоквартирных домов, никак не влияют на этот процесс.

Как же так вышло, что нашими деньгами в нашем собственном доме распоряжаемся не мы? На самом деле, с момента введения этих обязательных сборов их законность пытались оспорить несколько раз. В 2016 году прокуратура посчитала взносы на капремонт неконституционными и обратилась в конституционный суд. Аргументы звучали вполне разумные. Использование средств собственников жилья на финансирование капремонта в других домах противоречит конституции, поскольку возлагает на собственников обязанность по содержанию не принадлежащего им имущества. Кто-то даже сравнил такие взносы с необоснованным налогом.

Нарушением конституции посчитали также тот факт, что собственники не всегда смогут распоряжаться перечисленными в фонд деньгами, так как закон не конкретизирует объёмы и сроки их расходования и не определяет порядок их возврата. А фонды, направляя деньги, собранные в одном доме, на ремонт в другом, по сути, без разрешения распоряжаются деньгами одних собственников для выполнения обязательств перед другими.

Все эти аргументы, как мы уже догадались, конституционный суд не посчитал убедительными. Аргументы от защитников спорного закона тогда показались более весомыми. Первым делом отмели сравнение сборов на капремонт с каким-то дополнительным налогом, ибо налоги могут расходоваться на что угодно, а данные сборы – целевые. С этим не поспоришь, конечно. Ну а главной гарантией абсолютной конституционности этих сборов стало заявление о том, что у жильцов всегда есть выбор – оплачивать взносы в фонд своего региона либо копить деньги на ремонт своего конкретного дома на специальном банковском счёте, чтобы потом самостоятельно ими распоряжаться.

И с этим тоже не поспоришь, ибо теоретически такая возможность у жильцов многоквартирных домов действительно есть. Но воспользовалась такой возможностью примерно такая же доля собственников, что и при создании ТСЖ. Это такая тонкая хитрость или, иначе говоря, чистый популизм – дать людям возможность, которой они с большой долей вероятности не смогут воспользоваться. В силу самых разных причин. Во‑первых, юридической неграмотности подавляющего большинства населения страны, во‑вторых, отсутствия свободного времени и навыков организации чего-то самостоятельного. Да и просто большинство людей боится делать что-то новое.

В конце концов, у постсоветского человека особая ментальность, люди привыкли, что почти все вопросы решает государство, и лучше с ним в игры не играть, себе дороже. Так что подавляющее большинство граждан предпочло не заморачиваться. Реальность такова, и нам всем это хорошо известно, что собрать жильцов даже одного подъезда для решения общих вопросов крайне проблематично, что уж тут говорить о целом доме. Эксперты считают главной сложностью именно это, тем более, что законом установлена квота такого собрания собственников. Для легитимности принятого решения за открытие собственного счёта и установленную сумму взноса должны проголосовать пятьдесят процентов плюс один.

Как правило, не все собственники соглашаются с предлагаемой суммой, так что квоту собрать почти нереально. Да и потом всеми оргвопросами придётся заниматься самостоятельно, искать и нанимать подрядчиков, составлять все эти акты-приёмки. На всё это нужны время и специальные знания. Поэтому говорить всерьёз о подобной возможности – чистой воды популизм. Если в нашем самом продвинутом городе, в Москве, на самостоятельные ремонтные счета ушли всего около десяти процентов многоквартирных домов, то что уж тут говорить об остальных территориях нашей необъятной родины.

Поэтому все платят в общий котёл, заранее зная, что из него средства утекут в неизвестном направлении. Но узнать сроки проведения капитального ремонта в вашем конкретном доме вполне возможно. В каждом регионе есть программа капремонтов, в которой указаны все адреса и сроки, как правило, её размещают на интернет-портале конкретного региона.

Данные из открытых источников.

К.Иванов.

Для размещения сообщений, вам необходимо зарегистрироваться или авторизоваться.
Вернуться к списку публикаций

«Январь 2022»
ПнВтСрЧтПтСбВс
1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31

Погода

Яндекс.Погода

Объявления

Друг ищет человека Ищут дом два чудесных щенка, которых нашли на улице. Сейчас они находятся на передержке в д. Лангерево Ломоносовского района. Возраст щенят пять-шесть месяцев. Добрые, здоровые малыши, шерстки блестящие, но совсем худенькие. Звоните, тел. 89112428481, Юлия

Отдам в хорошие руки рыжих котят. Отдам в хорошие руки рыжих котят. Кошка-мать хорошо ловит мышей и кротов, всеядная, гладкошёрстная, компактная, ласковая, умная. Тел.: 8-911-920-68-07; 422-34-90 - с 11 до 18 часов, кроме выходных и праздничных дней.

Тел.: 8-911-920-68-07; 422-34-90 - с 11 до 18 часов, кроме выходных и праздничных дней.

ПРОДАЮ Новый дом из северного бревна, без отделки, площадью 102 кв. м. Земля - 4,3 сотки в садоводстве 300 м. от ж/д станции Пушкин. Цена 4950000 руб.

Тел. 8-921-751-39-22, Андрей Анатольевич.

Все объявления
Чёрная пятница
Администрация Ленинградской областиГосуслуги Ленинградской области
Яндекс.Метрика

Забыли пароль
Зарегистрироваться

Вверх